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L'achat d'un logement est une décision financière très importante dans la vie de tout consommateur. Cela l’est encore plus pour ceux qui doivent demander un prêt hypothécaire. Compte tenu de l'ampleur de ce type d'opération, nous vous exposons les choses à savoir avant de contracter un prêt hypothécaire.
Combien auriez-vous dû épargner avant le prêt ?
Pour pouvoir contracter un prêt hypothécaire, il ne suffit pas de se présenter à la banque les mains vides, en prouvant que l'on est une personne solvable. Vous devez également penser à assurer votre prêt hypothécaire. Alors, consultez ce site internet pour savoir s’y prendre. Aujourd'hui, il y a très peu de banques où vous pouvez obtenir des prêts hypothécaires à 100% sans être également assuré.
En fait, la grande majorité d'entre eux ne vous prêteront pas plus de 80 % de la valeur d'évaluation ou d'achat de la maison que vous souhaitez acheter. Autrement dit, vous ne devez envisager de demander un prêt hypothécaire que si vous disposez de 20% du montant de la maison.
Quels sont les coûts de formalisation d'un prêt hypothécaire ?
En plus d'être au clair sur les coûts d'achat d'une maison, vous devez savoir que la souscription d'un prêt hypothécaire entraîne également certains coûts de formalisation, bien que ceux-ci aient été considérablement réduits depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur les prêts hypothécaires.
Jusqu'à l'arrivée de cette nouvelle réglementation, le client devait payer les frais de notaire, d'enregistrement, d'agence et d'évaluation, plus la taxe sur les actes juridiques documentés. Toutefois, il suffit maintenant que le consommateur prenne en charge l'évaluation (le reste est payé par la banque), de sorte que la facture finale de ces frais de formalisation devrait être d'environ 400 euros.
Quel taux d'intérêt préférez-vous : fixe ou variable ?
Il n'y a pas si longtemps encore, les seuls prêts hypothécaires que vous pouviez trouver en franchissant la porte d'une agence bancaire étaient ceux à taux variable. Toutefois, ces dernières années, les banques se sont fermement engagées en faveur des prêts hypothécaires à taux fixe. Pour ce faire, elles ont réduit de manière drastique les intérêts qu'elles facturent, qui sont passés de 4-5% il y a quelques années seulement, pour proposer des financements à partir de 1,35%.
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