Assurance loyers impayés : quel locataire est éligible ?

Vous êtes propriétaire d’une propriété, mais craignez que vos locataires ne vous paient pas, pas de soucis. En effet, avec l’assurance loyers impayés vous serez à l’abri. Cependant, pour voir votre locataire est à éligible à cette assurance loyers impayés, il existe des conditions que ce dernier doit remplir. Découvrez tout dans cet article.

Les documents nécessaires pour être éligible à l’assurance loyer impayé

Pour être admissible à l'assurance loyers impayés, les locataires doivent répondre à une série de critères stricts pour être considérés comme solvables. Le premier critère s’accentue sur le revenu du locataire. En effet, ses revenus mensuels doivent être plus que le triple du loyer y compris les charges. Certaines compagnies d'assurance tolèrent parfois des revenus qui ne représentent que 2,85 fois le loyer, c'est donc une bonne idée de rechercher et de comparer les devis d'assurance loyer impayé. Il convient de déterminer si le taux d'effort du locataire dépasser pas 33 %. En plus de cela, il faut vérifier si effectivement ce logement est la résidence principale du locataire. Si tous ces critères sont réunis, votre locataire est éligible : ainsi, vous pourrez bénéficier d'une assurance loyers impayés et réclamer le recouvrement de loyer si le loyer n'a pas été payé ! Envie d’en savoir plus, cliquez sur ce lien maintenant.

Les conditions d’éligibilité à une assurance loyer impayé

Il est important de noter que le propriétaire a la responsabilité de s'assurer de la solvabilité de ses locataires : la compagnie d'assurance ne vérifiera les dossiers de ces derniers que si le propriétaire réclame une indemnisation. S'il s'avère que les conditions d’admissibilité à l’assurance du locataire ne sont pas conformes, alors le propriétaire ne sera pas indemnisé. Il est donc important d'étudier attentivement le dossier du candidat ! Afin de déterminer son éligibilité, voici une liste de documents dont vous pourriez avoir besoin de la part du locataire. S’il s’agit d’un salarié en CDI ou fonctionnaire permanent, il est impératif de vérifier les trois derniers fiches de paie. En plus de cela, il convient de vérifier son attestation de travail ou contrat de travail (délivrée par l'employeur). Cela vous permettra de savoir s’il y a un préavis ou de licenciement ou pas. Concernant les indépendants, les deux derniers avis d'imposition et sa carte professionnelle suffisent. Par ailleurs, les étudiants ou apprentis doivent présenter leur copie de la carte d'étudiant (ou du certificat d’inscription) . Tout ces documents seront demandés par la compagnie de l’assurance en cas de loyer impayé. Ils doivent être accompagnés de la copie de la carte d'identité du locataire, et l'attestation d'assurance logement, et enfin le contrat de bail, etc. Sans ses documents, la compagnie d'assurance peut refuser de vous indemniser ! Cependant, il est interdit d'obtenir des documents liés à la vie privée du locataire, tels que des dossiers médicaux ou des documents bancaires.